Appartement T3 - Duplex

- Aiguilhe - Coup de coeur assuré !

🏡 À VENDRE – Superbe Appartement T3 Duplex vendu Meublé – 67 m²

📍 Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement meublé allie charme, authenticité et fonctionnalité.
Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied du Rocher Saint-Michel, l’un des sites les plus emblématiques du bassin ponot.

✨ Les atouts du bien :
🧱 Beaucoup de charme, poutres, pierre et volumes agréables
📐 67 m² en duplex, bien agencés
🍽️ Cuisine entièrement équipée
🛏️ 2 chambres
🚿 Salle de bain avec douche + WC
🧳 Cave privative incluse
🪑 Vendu entièrement meublé : idéal pour une installation immédiate ou un projet d’investissement
🔸 Petite copropriété = faibles charges

✨Son environnement :
Aiguilhe & Le Puy-en-Velay : un emplacement recherché et plein d’atouts
Au cœur d’un territoire reconnu pour son patrimoine exceptionnel, Aiguilhe profite de l’attractivité du Puy-en-Velay, classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO et destination prisée pour :
le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle,
ses événements culturels majeurs,
son dynamisme touristique,
son cadre de vie paisible.
Cette localisation offre de nombreuses possibilités :
➡️ Résidence principale pour profiter d’un environnement unique
➡️ Investissement locatif à forte demande, tant en courte durée qu’en location annuelle
➡️ Une valeur sûre dans un secteur très recherché

💡 Un appartement coup de cœur, entre caractère et modernité, offrant un excellent potentiel locatif et un cadre de vie privilégié.

📞 Disponible pour un complément d’informations ou pour organiser une visite !

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 970 € / an
• Charges 840 € / an